In der ehemaligen Diamantschleiffabrik, die in Wohnen umgebaut wird, schreiten die Fassaden- und Fensterarbeiten sehr gut voran. Ein Dank geht an das gute Wetter und insbesondere an alle fleißigen Hände, die uns bei der anstrengenden Arbeit helfen!

Wir wollen die Historie des Gebäudes weiterhin augenfällig erscheinen lassen. Daher bauen wir in den ehemaligen industriellen Teil schwarze Fenster ohne Verzierungen ein. Die Verschattung erfolgt dort durch schwarze Raffstores. Die Fassade dieses Gebäudesteils ist auch klar strukturiert.

  

Das Dach ist neu gedeckt mit neuen Schornsteinen für Kamine in den Wohnungen. Der Hallenanbau ist bereits gedämmt und hat ebenso neue Fenster mit schwarzen Raffstores. Die Nordgiebelfassade ist fertig gestellt.

 

Die klar strukturierte Fassade des ehemaligen industriellen Teils mit schwarzen Fenstern. Gedämmt wird ausschließlich mit Mineralwolle und nicht mit Styropor (EPS). 

Im ehemaligen Direktorenwohntrakt an der Straßenseite hingegen bauen wir - in Anlehung an das historische Vorbild aus den Bauplänen von 1949 - Kempfer- und Stulpverzierungen an blauen Fenstern ein. Die Verschattungen erfolgten dort durch helle Textil-Stores. Die Fassade erhält zeitgenössische Stuckaturen und Bekrönungen. Diese Arbeiten müssen sehr sorgfältig ausgeführt werden, da die Textilverschattungsschienen, die individuell angefertigten Ugitop-Fensterbleche, die Wärmedämmung und alle Stuckaturen, insbesondere die Fensterbänke, in genau vorgegebener Reihenfolgre montiert werden müssen. Not easy.



Die gesamte Wohntraktfassade erhält zeitgenössische Stukkaturen und Fassadenverzierungen, auf die wir uns schon sehr freuen, wenn abgerüstet wird!

Wir haben das ehemalige kirchliche Wohnheim von der spanischen, katholische Kirche kaufen können. Es war seit 1950 im Betrieb und bot Studenten und kirchlichen Gästen - insbesondere auch als Pension - eine gute Unterkunft in einfachen Zimmern mit Etagentoiletten. Die Modernisierung wird umfassend sein. Es ist geplant, ein Rückgebäude zusätzlich anzubauen, um weitere Apartments zu schaffen. Wir arbeiten derzeit an der Baueingabe. Insgesamt sollen 39 Apartments und große Gemeinschaftsbereiche enstehen. Co-Living in der Maxvorstadt!


  

Straßenansicht und Ansicht vom Garten her auf das Bestandsgebäude von 1950. Es wurde übrigens nach dem Krieg auf einem Altbaukeller von 1890 neu wieder errichtet. Auf den anderen Bilders sehen wir einfache Bestandszimmer und den Altar in der Kapelle im EG.

  

Der Abbruch intern - vulgo die Entkernung - sind abgeschlossen. Diverse Altmaterialien aus dem Gebäude haben wir im Garten sauber getrennt. WIr haben rd 40 große Container voll abfahren lassen.
Neue´Heizungs- und Wasserstränge sind bereits eingezogen. Die Rohinstallation schreitet gut voran. 

Wir lassen uns regelmäßig inspirieren!  Neue und innovative Ideen für unsere Meisterstück-Projekte kommen oft aus Italien, wo wir häufig fündig werden, so wie auch wieder bei unserem Besuch auf der MADE Expo in Mailand, der internationalen Messe für Architketur und die Bauindustrie. Wir waren im März dort. Tolles Design ist das Eine, dies auch zu bauen das Andere. Bei Pronesta führen wir beide Welten zusammen.

Hier geben wir einige Highlights, die unsere Aufmerksamkeit erregt haben, wieder: 



Outdoor Design für Parkplätze (einfach und stylisch) .... Andererseits recht geniale Tapeten und Wandmuster ...



Sehr interessante Möglichkeiten, um Betonwände dreidimensional zu strukturieren, bietet Coplan-Recki. Es entsteht eine plastische Sichtbetonoberflächen durch negative Gummieinlageformen. Alles ist möglich. Ein anderes Verfahren erlaubt es sogar, Fotos per Ätzdruck auf Betonflächen aufzubringen. Wir schauen mal, in welchem Projekt wir dies ausprobieren werden.

 

Bereits bekannt aber dennoch spannend: Das Cabrio-Dachflächenfenster von Velux. Kleine Dachterrasse ohne Gaube....

Auf jeden Fall wollen wir Fenster mit verdeckten Beschlägen zukünftig einbauen, da diese Fenster vollständig bündig zwischen Fensterstock und Fensterflügel gefertigt werden können. In Verbindung mit zargenbündigen Türen entsteht ein gestalterisches Gesamt-Design-Highlight, dass ohne jegliche Aufdringlichkeit wirken kann. Vielleicht ist dies etwas für unser Meisterstück III Blutenbrugstraße?

Des Weiteren beeindruckten uns richtig hohe Fenster, die über 2-3 Etagen führen können. Warum solten wir dies nicht für unsere Projekt in der Koempelstraße in Feldafing andenken, wo wir einen Industriebau in Loft-Wohnungen derzeit umbauen? Vedreme cosa facciamo ...

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Wir haben jetzt die Ertüchtigung des Bestandskellers (1877) weitestgehend abgeschlossen und die Decke über UG, also die Bodenplatte der Erdgeschosses, gelegt. Unsere Teams stellen sich jetzt kraftvoll - auch bei recht unschönem Wetter - der Aufgabe, die Schalung des runden Treppenhauses zu stellen ... und die Bewehrung einzulegen. Echte Maßarbeit!



Bodenplatte über UG (Filigrandecke vor Aufbetonierung) und runde, vorfabrizierte Schalung für das Treppenhaus. Spannend!